Dělení a scelení
Rozdělím jeden pozemek na více částí nebo naopak scelím sousední parcely. Připravím geometrický plán pro zápis nové hranice do katastru.
- rozdělení pozemku na díly
- scelení sousedních parcel
- změna hranice pozemku
Geometrické plány
Geometrický plán pro rozdělení pozemku, zápis stavby i věcné břemeno zaměřím, vyhotovím a připravím k zápisu do katastru.
Geometrický plán je podklad pro zápis změny do katastru. Vždy vycházím z platných dat a plán připravím tak, aby prošel ověřením i na katastru.
Jak to bude probíhat
- 1
Řeknete mi, o co jde
Stačí parcela, obec a pár vět.
- 2
Dohledám podklady
Vycházím z platných dat katastru.
- 3
Doplníte pár detailů
Parcelní číslo a katastrální území.
- 4
Zaměřím a předám výstup
Termín domluvíme podle rozsahu.
Co práce obvykle zahrnuje
Zápis stavby do katastru
Hotovou stavbu zaměřím a vyhotovím geometrický plán pro její zápis do katastru. Potřebujete ho ke kolaudaci i k zápisu domu na list vlastnictví.
- novostavba domu nebo garáže
- přístavba, která mění půdorys
- zaměření stavby ke kolaudaci
Geometrický plán pro věcné břemeno
Když se břemeno týká jen části pozemku, třeba pruhu pro příjezdovou cestu nebo trasy přípojky, geometrický plán přesně vyznačí, kudy vede a jak je široké. Trasu zaměřím v terénu, na přání ji předem vytyčím, ať se obě strany shodnou přímo na místě, a plán připravím jako přílohu smlouvy o věcném břemeni.
- služebnost cesty a příjezdu
- přípojka vody, kanalizace nebo elektřiny přes sousední pozemek
- rozsah břemene na každé dotčené parcele
Od čeho se odvíjí termín
Plán objednejte s předstihem před prodejem nebo kolaudací, ať na něj nečekáte.
- počet parcel a bodů k zaměření
- přístup na pozemek, třeba porost, oplocení nebo sníh
- ověření plánu úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem
- potvrzení plánu na katastru, které má vlastní lhůty
vycházím z platných dat katastruplán připravím k ověřenísladím ho se stavebním úřadem
S čím mi voláte
Prodáváte část pozemku
Napište parcelu a co chcete oddělit. Vyhotovím geometrický plán pro dělení, který půjde zapsat do katastru a použít u kupní smlouvy.
Dokončili jste stavbu a jdete ke kolaudaci
Zaměřím stavbu a vyhotovím geometrický plán pro její zápis do katastru. Sladím to s tím, co chce stavební úřad.
Řešíte přístup nebo vedení sítí přes cizí pozemek
Vyhotovím geometrický plán pro věcné břemeno. Vymezím v něm přesně, které části pozemku se břemeno týká.
Co poslat k poptávce
- parcelní číslo a katastrální území
- o co jde: dělení, stavba, břemeno
- termín, do kdy to potřebujete
Kam jezdím měřit
Geometrické plány dělám pro pozemky po celé Praze-východ, od Neratovic přes Odolenu Vodu po Čelákovice. Větší dělení pozemků ve Středních Čechách beru po domluvě.
- Brandýs nad Labem a Stará Boleslav
- Praha-východ
- Střední Čechy
Časté dotazy
Geometrické plány: co vědět předem
K čemu geometrický plán potřebuju?
Je to podklad pro zápis změny do katastru: rozdělení pozemku, zaměření nové stavby ke kolaudaci nebo zápis věcného břemene. Bez něj katastr změnu nezapíše.
Jak dlouho vyhotovení trvá?
Záleží na rozsahu a na tom, jak rychle jde zaměřit v terénu. Po dohledání parcely v katastru vám řeknu reálný termín předem, ať s ním můžete počítat.
Postará se plán i o zápis do katastru?
Geometrický plán je podklad pro zápis. Připravím ho tak, aby prošel ověřením, a poradím, co k samotnému zápisu na katastru ještě doložit.
Jak probíhá geometrický plán pro věcné břemeno?
Nejdřív v katastru dohledám všechny parcely, kterých se břemeno týká. Pak v terénu zaměřím pruh cesty nebo trasu vedení, u nové přípojky nejlépe ještě v otevřeném výkopu. Plán vyznačí rozsah břemene na každé parcele zvlášť, projde úředním ověřením a kontrolou na katastru a připojí se ke smlouvě i k návrhu na vklad.
Kdo geometrický plán pro věcné břemeno objednává?
Zákon to neurčuje, je to věc dohody. Obvykle ho objednává ten, komu břemeno slouží, třeba soused, který potřebuje příjezd, nebo stavebník přípojky. Domluvte se na tom předem, nejlépe písemně spolu s tím, jak široký pruh se má zapsat.
Jak probíhá geometrický plán pro rozdělení pozemku?
Nejdřív potřebujete povolení dělení od stavebního úřadu, k žádosti vám připravím zákres zamýšleného dělení. Pak pozemek zaměřím a vyhotovím plán s novou hranicí, čísly parcel a výměrami. Plán ověří úředně oprávněný zeměměřický inženýr a potvrdí katastr. Rozdělení pak katastr zapíše: na ohlášení změny, nebo na návrh na vklad, když se mění vlastník.
Potřebuju geometrický plán i bez prodeje pozemku?
Ano. Katastr nové parcely zapíše vždy podle geometrického plánu, i když se vlastník nemění. Kupní ani darovací smlouvu pak nepotřebujete, na katastr podáte ohlášení změny s potvrzeným plánem a povolením dělení.
Co ovlivňuje konečnou částku za geometrický plán?
Rozhoduje typ změny, počet dotčených parcel a bodů a podklady, které katastr v lokalitě vede. Podrobněji to rozebírá ceník geodetických prací. Přesnou částku řeknu po dohledání parcely, před zahájením prací.
- Vytyčování hranic a zaměřování v terénutotální stanice a GNSS
- Geometrické plány a podklady pro katastrvyhotovení i podklady k ověření
- Pojištění profesní odpovědnostipro případ chyby v zakázce
- Cenu i termín potvrdím předem
- Plátce DPH